はじめに
カネも人脈も、知名度もない…。それでも大丈夫！
弱者だからこそ有利な時代になってきた
強者の真似をするな。弱者ならでは戦い方を知れ！

第1章 弱者の正しい戦い方を、９割以上の人が知らない

1. 従来のまちづくりが失敗した理由はとてもシンプルなもの
2. 「都市計画を立ててからはじめる」から、しくじることが多い
3. 従来のまちづくりの流れこそ、失敗の王道パターン
4. 大きくはじめると、ニーズが多様化する現代に対応できない
5. 強みがひとつでも見つかれば、ゆっくりでも成功する
6. 人が集まるまでは、まちづくりを進めてはいけない
7. 小室哲哉の戦略は、マスタープラン寄りの戦い方である

第2章 小さなことから、大きなことへ…。これが弱者の正しい戦い方！

1. ランチェスターの法則にならい、弱者は独自路線の局地戦で挑め
2. まちづくりは、ベンチをひとつ置くだけでもはじめられる
3. 代官山のまちづくりが成功したのは、単に都心にあったからではない
4. 絶対王者の京都に、真っ向勝負を挑んではならない
5. 小さくはじめたほうが、味方が集まりやすい
6. 「原価思考」はもう古い！　シン時代の発想「価値思考」とは？
7. 「強み」は「相対的評価」でこそ見つかる場合が多い

第3章 真の成功とは「上場」である

1. まちづくりも株やモノと一緒。価値（単価）×取引数で決まる
2. 目指すべきは「まち上場」（時価総額を上げることで上場を狙う）
3. 「観光以上、移住未満」という新しい市場に参入する
4. 土地の公示価格が10年で３.５倍以上になったニセコの成功要因とは？
5. まずは「年間１万人」の集客を目指す。実はそんなに難しくない
6. 蔵王(ざおう)に学ぶ。もて余した夜の時間までとことん活用！
7. 近い将来にＩＰＯを果たしそうな場所を狙え

第4章 【ステップ１】ソリューションの検討

1. ターゲットへ向けた提案「ソリューション」を、かなり具体的に決める
2. 【ステップ０】最初に「自分はどうしたいのか？」を考えよう
3. ライフスタイルからまちづくりをイメージする
4. 犬と暮らすというライフスタイルで成功した「ドギーズアイランド」
5. 真っ先に考えるべきアクティビティの「センターピン」とは？
6. 無料のＳＮＳ、ターゲット設定に優れたウェブ広告を駆使しよう
7. コロナ禍でも可能性はまだまだ高い「民泊」の攻略法

第5章 【ステップ２】人を巻き込む

1. 少数のコアメンバーと、多数のサポートメンバーが望ましい
2. まちを実際につくるのは、行政ではなく工務店
3. マルシェは、お客と運営者を同時に集めやすいアクティビティ
4. メンバーに加わって知見と人脈を増やす
5. ファンは「リピーター」にも「仲間」にもなってくれる
6. 不満を見つけて発信すると、仲間を増やしやすい
7. 「ゆるキャラ」では、なぜうまくいかなくなったのか？

第6章 【ステップ３】場をつくり、運営をする

1. 「利益創出→再投資」が繰り返せる場を設計する
2. 「集客数×非離脱率×客単価」の最大化を目指す
3. 運営側と利用側の双方にメリットがある「屋台村」
4. ひとつのホテル内であえて完結させない「アルベルゴ・ディフーゾ」の戦略
5. 「多摩ニュータウン」と「ユーカリが丘」が決定的に違うところ
6. 無料で遊べる場を用意して、子育て世代を取り込む
7. チラシや新聞広告。昔ながらのアナログ媒体も使える！

第7章 【ステップ４】ルールをつくる

1. ルールなくして、まちづくりは持続しない
2. 建設よりも制度面を重要視する「エリアマネジメント」に学ぼう
3. 「収益」よりも「集客」を優先させた浜松建設の手法
4. 「短期の集客」と「中長期の集客」を分けて考えるのがコツ
5. 「まち上場」を実現するための８か条
6. 田舎は儲かる

おわりに～「設計しよう、未だ見ぬ風景を」