見どころ①
「コンセプト分譲」成功の方程式とは？

分譲販売が失敗する背景には、「分譲住宅は『場所』と『値段』で売れる」という誤解があります。その誤解を持ったまま仕入れた土地に、コンセプトのない建物を建て、結果的に売れ残った物件を値引きして売り、利益は下がり社員は疲弊し…という負のループに陥っているケースが後を絶ちません。分譲住宅を成功させるには、付加価値を高め、「建物」だけでなく「建物と土地」で利益を生む、という視点が重要です。本セミナーでは安く仕入れた土地も高く売る、「高収益分譲モデル」を可能にするコンセプト分譲成功の方程式を解説します。

見どころ②
高収益分譲を可能にする「レギュレーション」とは？

分譲販売成功の秘訣は、「レギュレーション」つまり条件付けにあるといっても過言ではありません。レギュレーションの厳しさが希少性を生み、希少性の高さは価格に反映されます。細かくルールを設定し条件を付けることで、より高く・早く売り切ることができるようになるのがコンセプト分譲の特徴です。実際に粗利率が50%という驚異的な数字をたたき出している分譲地もあります。条件やルールの設定から発信方法、またそれらが単価や売り上げにどのように影響するかまで、実例をもとに具体的に解説します。

見どころ③
今がねらい目！「エコタウン」分譲とは？

本セミナーでは、コンセプト分譲のテーマの一つとして「エコタウン」を取り上げ深掘りします。年々注目が集まっているエコタウンですが、今はまだ希少性が高く、参入するのであればまさに今がチャンスです！実際に山形県や岩手県などでは、もともと土地にほぼ値段がつかなかったような地域でエコタウン開発を行ったことで、坪単価が20万円を越え、土地だけで1000万円以上の利益を生んだ事例もあります。エコタウンとしての建築要件やプラン設計、またマーケティング戦略まで当事者に解説いただきます。

こんな方にオススメです。