コンセプト分譲で
他の工務店との
差別化を考えてる
工務店経営者様へ
住宅価格の高騰に伴い、今後建売や分譲需要の拡大が予想される中、分譲マーケットへの参入企業が激増しています。分譲マーケットにおいて今注目すべきは、他社との差別化を明確にした「コンセプト分譲」です。
本研究会ではコンセプト分譲の一つとして「エコタウン」を取り上げ、成功している企業様の実例を学びながら、自社に取り入れていくまでの手法を具体的に検討していきます。
第1講座
「エコタウン分譲」における最新動向、ニュース
「コンセプト分譲」は、白熱する分譲市場において価格競争から脱却できることはもちろん、建物代だけでなく、土地代でも利益が出せるようになるという可能性を秘めています。第一講座では「コンセプト分譲」についての考え方やエコタウン開発における公式を分かりやすく解説します。まずは土地だけで、どれくらいの粗利を獲得しているのかを確認してみましょう。
第2講座
成功企業の当事者による講演 -株式会社荒正-
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株式会社荒正 代表取締役社長
須田 和雄 氏高性能エコハウスとアウトドアリビングが集積する新しいまちづくり
株式会社荒正が手掛ける「山形エコタウン」は、東北芸術工科大学、（株）荒正、（株）スノーピークによる、産学協同の小規模住宅団地の開発プロジェクトです。山形市前明石地区に、同県初となる高性能エコハウスとアウトドアリビングが集積する住宅街を開発、分譲しました。アウトドアメーカー・スノーピークによる特色のある外部空間の利用と、荒正の断熱性能とデザイン性を両立した住宅で、地域に新しい分譲住宅のスタンダードを作り上げました。株式会社荒正の須田様ご本人より、その裏側をたっぷりとお聞きします。
第3講座
具体的手法とツールの公開 -山形エコタウン-
「山形エコタウン」の構想、コンセプト設定、プロデュース、区割りまで、その具体的な手法を解説します。
①これまでの建売住宅にない高性能住宅の開発
②従来の発想を転換した緑豊かな街区の区割り
③”野遊び”という日常を取り入れたライフスタイルバリューの提案でもあること
④工務店、大学、アウトドアブランドの３者がコラボレーションすること
こんな方にオススメです。
- ミニ分譲を検討している方
- 分譲コンセプトに悩んでいる方
- 他エコタウンの建築を検討している方
- レギュレーションが価格や販売スピードに連動することに懐疑的な方
- ミニ分譲の販売方法を知りたい方
エコタウン分譲新規参入研究会のポイント
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POINT.1
具体的な成功事例がたくさん学べる
今回視察し、取り上げるのは全て売り切った分譲地です。コンセプト設定などはもちろん、完売したあとのマネジメントや土地で利益を出す方法など成功事例の奥深くまで見ることができます。
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POINT.2
プラン設計やランドスケープを学べる
現場視察だけでなく、エコタウンとしての建築要件やプラン設計、ランドスケープを学ぶ勉強会もプログラムに組み込まれています。エコタウンの計画と実行の両面を学ぶことができます。
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POINT.3
マーケティングや販売手法を学べる
エコタウン分譲においては、エコタウンであることのメリットやそのまちに住む理由付けの設計がとても重要です。本研究会では売り出しと同時、つまり完成前に売り切れるための販売手法まで学ぶことができます。
Scheduleスケジュール
第1講座/13時〜
研究会テーマにおける最新動向、ニュース
第2講座/14時〜
研究会テーマを実践して成功した企業の講演または対談
第3講座/14時30分〜
成功事例の具体的手法、ツール公開
第4講座/15時〜
情報交換会
第5講座/15時30分〜
まとめ
Specialist特別講師
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須田 和雄氏
株式会社荒正 代表取締役社長
株式会社荒正は山形に生きる人の暮らしと自然を守り、これからの社会環境を考える会社です。これまで人の生活を見つめ、その時に必要とされていることを事業化し展開してきました。
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向畑 貴由
株式会社スムーズ コンサルタント
広島県出身。大学卒業後、大手建設メーカーに入社。法人営業として、大手ゼネコンから中小建設会社までさまざまなクライアントを担当。SUMUS入社後は主にマーケティングに従事。大小の規模を問わず多くの工務店を支援している。ポリシーは現場に寄り添うこと。野球とラグビーを経験してきた根っからの体育会系コンサルタント。
コンセプト分譲で
他の工務店との
差別化を考えている
工務店経営者様へ
【第1回】エコタウン分譲新規参入研究会
第1回：2/21（火） 13時～16時（SUMUS東京オフィス or ZOOM）
第2回：3/2（木） 10時～17時（岩手エコタウン視察）
第3回：5/9（火） 13時～16時（SUMUS東京オフィス or ZOOM）
第4回：7/4（火） 13時～16時（SUMUS東京オフィス or ZOOM）
第5回：9/5（火） 13時～16時（SUMUS東京オフィス or ZOOM）
第6回：11/7（火） 14時～18時＋懇親会18時～（SUMUS東京オフィス）
- 参加費
- 30万円
- 備考
- 参加者について、1社2名～3名までの参加が可能です。
当日来れなかった方に関しては、撮影した動画を後日ご共有致します。
