コンセプト分譲で
他の工務店との
差別化を考えてる
工務店経営者様へ
住宅価格の高騰に伴い、今後建売や分譲需要の拡大が予想される中、分譲マーケットへの参入企業が激増しています。分譲マーケットにおいて今注目すべきは、他社との差別化を明確にし、周辺よりも高く・安く売ることを可能にする「コンセプト分譲」（付加価値分譲）です。本研究会ではコンセプト分譲で成功している企業の方を毎回講師としてお招きし、コンセプト分譲を自社に取り入れていくまでの手法を具体的に検討していきます。
第五回目は株式会社ブルースタジオの大島 芳彦氏による講義を開催します。全国で手掛けるユニークなコンセプト実績を例に、エコタウンやミニ分譲におけるランドスケープや、タウンビジョンの設計手法を学びます。
見どころ①
「住×商」「畑×賃貸」などユニークなコンセプト事例を視察。
「住と商が共存する」というコンセプトで武蔵野市に作られた住居併用店舗のまち「hocco」を視察しに行きます。他にも「畑×賃貸」で各家庭に畑がついている賃貸住宅群「鵠ノ杜舎（くげのもりしゃ）」などユニークなコンセプト事例を、当事者本人に解説いただきます。(株)ブルースタジオによりエリア開発の特徴は「境界線があいまいになる」こと。賃貸―持ち家、住居―店舗、高齢者―子ども……あらゆる境界線を無くしコミュニティを育てるコンセプト分譲のあり方を専務取締役の大島氏に語っていただきます。
見どころ②
エコタウンにおけるランドスケープ・タウンビジョンの設計手法
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株式会社ブルースタジオ
クリエイティブ・ディレクター
武蔵野美術大学造形学部建築学科 客員教授大島 芳彦 氏「リノベーション×まちづくり」の第一人者による講演
2022年「北条まちづくりプロジェクトmorineki」で都市景観大賞（国土交通大臣賞）受賞。
2016年「ホシノタニ団地」でグッドデザイン賞ファイナリスト金賞。
2022年11月にはテレビ東京系「カンブリア宮殿」、2017年1月にはNHK「プロフェッショナル仕事の流儀」に出演。エコタウンやミニ分譲におけるランドスケープや、タウンビジョンの設計手法について講義いただきます。
こんな方にオススメです。
- ミニ分譲を検討している方
- 分譲コンセプトに悩んでいる方
- 他エコタウンの建築を検討している方
- レギュレーションが価格や販売スピードに連動することに懐疑的な方
- ミニ分譲の販売方法を知りたい方
エコタウン分譲新規参入研究会のポイント
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POINT.1
具体的な成功事例がたくさん学べる
今回視察し、取り上げるのは全て売り切った分譲地です。コンセプト設定などはもちろん、完売したあとのマネジメントや土地で利益を出す方法など成功事例の奥深くまで見ることができます。
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POINT.2
プラン設計やランドスケープを学べる
現場視察だけでなく、エコタウンとしての建築要件やプラン設計、ランドスケープを学ぶ勉強会もプログラムに組み込まれています。エコタウンの計画と実行の両面を学ぶことができます。
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POINT.3
マーケティングや販売手法を学べる
エコタウン分譲においては、エコタウンであることのメリットやそのまちに住む理由付けの設計がとても重要です。本研究会では売り出しと同時、つまり完成前に売り切れるための販売手法まで学ぶことができます。
Scheduleスケジュール
9：50～10：00 /「hocco」現地集合
10：00～11：30 /「hocco」視察
11：30～13：00 /休憩＆SUMUS東京オフィス移動
13：00～13：30 /研究会テーマにおける最新動向
13：30～15：00 /ブルースタジオ大島様ご講演
15：00～15：30 /情報交換会
15：30～16：00 /まとめ
Specialist特別講師
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大島 芳彦氏
株式会社ブルースタジオ
クリエイティブ・ディレクター
武蔵野美術大学造形学部建築学科 客員教授武蔵野美術大学造形学部建築学科卒業。 米国Southern California Institute of Architecture（SCI-Arc）で学び、1998年に石本建築事務所入社。 2000年よりブルースタジオにて建物ストックの再生「リノベーション」をテーマに建築設計、不動産商品企画コンサルティングを展開。
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向畑 貴由
株式会社スムーズ コンサルタント
広島県出身。大学卒業後、大手建設メーカーに入社。法人営業として、大手ゼネコンから中小建設会社までさまざまなクライアントを担当。SUMUS入社後は主にマーケティングに従事。大小の規模を問わず多くの工務店を支援している。ポリシーは現場に寄り添うこと。野球とラグビーを経験してきた根っからの体育会系コンサルタント。
コンセプト分譲で
他の工務店との
差別化を考えている
工務店経営者様へ
コンセプト分譲研究会―視察/講義
9月5日（火） 10時～16時
- 参加費
- 5万円 ※第5回目のみ視聴する場合
- 会場
- SUMUS東京オフィス or Zoom
- 備考
- 1社2名～3名までの参加が可能です。
視察に参加できない方も午後の講義は参加可能です。
ZOOM参加の方は13時からご参加ください。
視察/講義の撮影した動画は後日ご共有致します。
