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高性能賃貸×分譲地で綺麗な街並みを守り、購入以外の選択肢をつくるコンセプト分譲 野きろの杜視察ツアー

視察ツアー

MAR29, 2024 / Written by 向畑貴由

コンセプト分譲で
他の工務店との
差別化を考えてる
工務店経営者様へ

住宅価格の高騰に伴い、今後建売や分譲需要の拡大が予想される中、分譲マーケットへの参入企業が激増しています。分譲マーケットにおいて今注目すべきは、他社との差別化を明確にし、周辺よりも高く・早く売ることを可能にする「コンセプト分譲」(付加価値分譲)です。本研究会ではコンセプト分譲で成功している企業の方を毎回講師としてお招きし、コンセプト分譲を自社に取り入れていくまでの手法を具体的に検討していきます。
今回は野きろの杜の視察&株式会社石田伸一建築事務所の代表取締役石田伸一氏による講義を開催します。販売に先駆けたコミュニティづくりなど同社のユニークな分譲事例を学びながら、これからのコンセプト分譲の可能性を探ります。

見どころ①
コンセプトは野遊びを通じて自然と人、人と人が繋がる街


新潟県新潟市西蒲区和納地区で開発されたコンセプト分譲「野きろの杜」は、約6600坪の広大な敷地内に、34区画の分譲地と8戸の賃貸住宅からなる「住宅エリア」、ショップやイベントを通して交流が生まれる「コマーシャルエリア」、宿泊体験ができる「ゲストハウスエリア」など様々な要素を持つ複合的な住宅街です。

本勉強会では、分譲開発を1社で取り組むのではなく土地、設計、施工、コミュニティづくりなど各スペシャリストが知見や経験を活用して、中長期的な視点で街を育てて魅力を増進するとともに生活の質の向上を図り、新しい街と住まいの在り方について当事者本人に解説いただきながら学びます。







見どころ②
これからの時代のコンセプト分譲の展開方法とは


  • 石田伸一

    株式会社石田伸一建築事務所
    代表取締役

    石田伸一いしだしんいち

    100年前の住宅に学び
    100年後のスタンダードをつくる


    1979年生まれ、十日町市出身。2000年に新潟市に拠点を置くビルダーに新卒で入社し、役員を経て2018年に退社。同年、株式会社石田伸一建築事務所を立ち上げる。
    新潟県内の注文住宅の設計の他、企画住宅の提案、県外のビルダーのコンサルティング、出身地である魚沼地域産の杉「魚沼杉」のブランディングや流通促進、海外での住宅設計など幅広いプロジェクトを手掛ける。。




こんな方にオススメです。


  • コンセプト分譲を検討している方
  • 分譲コンセプトに悩んでいる方
  • 注文住宅事業の未来に対して不安を感じている方
  • レギュレーションが価格や販売スピードに連動することに懐疑的な方
  • 用地仕入れの話がきており、どのように事業を立ち上げるか悩んでいる方




コンセプト分譲新規参入研究会のポイント


  • POINT.1
    具体的な成功事例がたくさん学べる

    今回視察し、取り上げるのは全て売り切った分譲地です。コンセプト設定などはもちろん、完売したあとのマネジメントや土地で利益を出す方法など成功事例の奥深くまで見ることができます。

  • POINT.2
    プラン設計やランドスケープを学べる

    現場視察だけでなく、コンセプト分譲としての建築要件やプラン設計、ランドスケープを学ぶ勉強会もプログラムに組み込まれています。コンセプト分譲の計画と実行の両面を学ぶことができます。

  • POINT.3
    マーケティングや販売手法を学べる

    コンセプト分譲においては、コンセプトを設計するメリットやそのまちに住む理由付けの設計がとても重要です。本研究会では売り出しと同時、つまり完成前に売り切れるための販売手法まで学ぶことができます。

Scheduleスケジュール

10:15 /JR新潟駅集合

10:15~11:00 /野きろの杜へ移動

11:00~12:00 /現地到着・石田社長挨拶

12:00~13:00 /昼食(弊社で準備します)

13:00~14:30 /野きろの杜視察ツアー

14:30~16:30 /新潟駅の講演会場移動

16:30~18:00 /石田社長講演

19:00~21:00 /懇親会(希望者のみ)

21:00 /解散

Specialist特別講師

  • 石田 伸一氏

    株式会社石田伸一建築事務所
    代表取締役社長

    新潟県内の注文住宅の設計の他、企画住宅の提案、県外のビルダーのコンサルティング、出身地である魚沼地域産の杉「魚沼杉」のブランディングや流通促進、海外での住宅設計など幅広いプロジェクトを手掛ける。 

  • 向畑 貴由

    株式会社スムーズ コンサルタント

    広島県出身。大学卒業後、大手建設メーカーに入社。法人営業として、大手ゼネコンから中小建設会社までさまざまなクライアントを担当。SUMUS入社後は主にマーケティングに従事。大小の規模を問わず多くの工務店を支援している。ポリシーは現場に寄り添うこと。野球とラグビーを経験してきた根っからの体育会系コンサルタント。

コンセプト分譲で
他の工務店との
差別化を考えている
工務店経営者様へ

高性能賃貸×分譲地で綺麗な街並みを守り、購入以外の選択肢をつくるコンセプト分譲 野きろの杜視察ツアー

 

5月21日(火) 10:00 ~18:00

参加費
会員57,200円(税込)/非会員68,200円(税込)
会場
JR新潟駅(詳細はお問い合わせ後にご連絡します)
備考
視察は1社2名までのご参加が可能です。

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