見どころ①
需給バランスから見る住宅産業の今後について
モデルハウスの賞味期限が「4ヶ月」という現実

モデルハウスの“賞味期限”が、今ものすごいスピードで短くなっていることをご存知ですか？昔は7年間と言われていたものが、コロナ前には2年間になり、さらに直近では4ヶ月にまで縮んでいます。その背景にあるのはインスタ広告をはじめとしたウェブ広告の普及。住宅会社のマーケティングがウェブに移行し、クオリティの高い住宅写真が多く活用されるようになった弊害として、ユーザーの「飽き」「広告疲れ」が起こっています。同じモデルハウスの写真を活用した広告を流し続けることで広告効果は如実に落ち、４ヶ月続くともはやネガティブイメージに転じます。
データと照らし合わせ、そんな厳しい現実に向き合いながら、これからの住宅産業のあり方を考えます。

見どころ②
これからのモデルハウス戦略とは？

「住宅産業の成長の歴史はモデルハウスの台頭によってもたらされた」と言えるほど、日本の住宅産業とモデルハウスは深く関係しています。 総合展示場にはじまり、単独展示場、売却を前提とした移動式展示場や街中モデルハウス…など時代に合わせてその形を変えてきました。
「モデルハウス不要論」も飛び出す昨今ですが、完成現場見学会だけでは毎回の準備や設営の手間が膨大です。オペレーションが標準化され接客効率が良いというモデルハウスのメリットをしっかりと活かした、今後の活用方法について議論しましょう。

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